ADB INFOS : LA LETTRE DE VOTRE SYNDIC
Introduction Au 8 mars 2015, tous les logements français devront être équipés de détecteurs de fumée. Mais quelle est l’étendue de cette obligation ? Les parties communes sont-elles concernées ? Toutes les réponses dans ce nouveau numéro d’ADB INFOS, la lettre d’ADB PATRIMOINE. Au sommaire également, les dernières nouvelles sur votre cabinet d’administration de biens. |
ADB INFOS N° 01 N’hésitez pas à nous faire part de vos idées d’articles sur contact@adbpatrimoine.fr. |
Détecteurs de fumée : obligation d’équipement des logements à compter du 8 mars 2015
LES OBLIGATIONS DES RESIDENTS:
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Au plus tard le 8 mars 2015, tous les logements français devront être équipés d'au moins un détecteur de fumée (dont le vrai nom est détecteur avertisseur autonome de fumée - DAAF). Le propriétaire du logement sera responsable de l'achat et de l'installation initiale du détecteur de fumée. L'occupant devra quant à lui veiller à son bon fonctionnement, sa maintenance et son éventuel renouvellement. Le détecteur doit être conforme à la norme CE EN 14604. L'équipement doit être notifié auprès de l'assurance couvrant les dommages incendie.
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LES PARTIES COMMUNES SONT-ELLES CONCERNEES ? :
NON : Les détecteurs de fumée sont interdits dans les parties communes des immeubles. En effet, ils incitent les occupants à sortir de leur appartement (et s’exposent ainsi au fumées), au lieu d’y rester conformément aux consignes de sécurité. Or, ce sont les fumées qui font le plus de victimes ! |
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POUR VOUS, PROPRIETAIRE, CONCRETEMENT, QUE FAIRE ?
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Que vous soyez propriétaire occupant ou bailleur, vous devez installez ou faire installer des détecteurs, comme nous l’avons vu, avant le 08 mars 2015. Sur internet, dans les magasins de bricolage, vous trouverez des détecteurs, de tous modèles, à tous les prix. Mais lequel choisir ? Une exigence : qu’il soit conforme à la norme ci-dessus décrite. Mais une fois cette obligation remplie, comment vous assurer que le détecteur sera d’une qualité suffisante ? Dans les premiers prix (moins de 20 €), les détecteurs sont munis d’une pile d’une durée de vie de 2 ans. Préférez une gamme de prix moyenne avec batterie au lithium pouvant tenir 10 ans (entre 20 et 40 € selon les modèles). Pour un prix plus élevé, vos détecteurs peuvent être reliés entre eux par ondes radio, faire également office de détecteurs de monoxyde de carbone, etc…
(*) Le cabinet ADB PATRIMOINE ne perçoit pas d’honoraires pour cette mise en relation, et n’est pas rémunéré par les entreprises vendant le matériel. Ce service est totalement gratuit, et permettant à nos clients de bénéficier d’une offre clé en main. |
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